Статьи для ВСЕХ!

Цена аренды офисов в Москве за год возросла на треть

Версия для печати
Автор: dionisra
Просмотров: 44
Слов: 255
Рейтинг: Нет оценки

В настоящее время в Москве аренда 1 кв. метра в офисном помещении класса "А" стоит около 1180 долларов в год. Для офисных помещений класса "В+" эта стоимость составляет 835 долларов в год. Для офисов же класса "В" - 520 долларов в год. Существует также проблема дефицита офисных помещений в Москве для малого и среднего бизнеса. Ведь минимальный необходимый объем строительства составляет примерно 15 миллионов кв. метров в год. Частные же компании строят около 560-600 тысяч кв. метров в год. В настоящее время некоторые нужные столице компании в буквальном смысле отсекаются богатыми коллегами.

Напомним, что рост цен в центре Москвы связан во многом с запретом офисного строительства в пределах Садового кольца. Эту ситуацию может лишь изменить существенный рост предложения качественных офисных площадей. Например, уже в нынешнем году увеличение темпов их ввода внесло определенные коррективы. В Москве дефицит хороших офисных площадей достаточно велик. Так, на одного жителя столицы приходится всего половина квадратного метра офисной недвижимости.

В то время как в столицах других стран на одного жителя может приходиться 6-8 "квадратов". При этом в Москве довольно много неликвидных офисных помещений, которые хоть как-то заполняют рынок коммерческой недвижимости. В качестве примера можно привести "Москва-Сити". Эти башни стоят практически пустые, поскольку цены в них очень взвинчены. Часто отсутствие арендаторов связано также с неудачным позиционированием объектов. Вполне допустимо, что за бумом в сфере недвижимости, который наблюдается сейчас, может последовать спад. Это уже было во многих городах. Эксперты считают, что в ближайшее время цены слишком резко взлетать не будут. Скорее всего, к концу нынешнего года они в среднем возрастут на 25%.

Об авторе

Читайте также в нашем каталоге:

• Закон УкраЇни про охорону земель
• Моніторинг земель
• Документы для оформления сделки по недвижимости
• Цена недвижимости и спрос. Причины и следствия.
• Продажа бизнеса

Комментарии

Добавить комментарий